Rechercher un bien

Par département :

Ain - 01 Aisne - 02 Allier - 03 Alpes de Haute Provence - 04 Hautes Alpes - 05 Alpes Maritimes - 06 Ardèche - 07 Ardennes - 08 Ariège - 09 Aube - 10 Aude - 11 Aveyron - 12 Bouches du Rhône - 13 Calvados - 14 Cantal - 15 Charente - 16 Charente Maritime - 17 Cher - 18 Corrèze - 19 Côte d'Or - 21 côtes d'Armor - 22 Creuse - 23 Dordogne - 24 Doubs - 25 Drôme - 26 Eure - 27 Eure et Loir - 28 Finistère - 29 Gard - 30 Haute Garonne - 31 Gers - 32 Gironde - 33 Hérault - 34 Ille et Vilaine - 35 Indre - 36 Indre et Loire - 37 Isère - 38 Jura - 39 Landes - 40 Loir et Cher - 41 Loire - 42 Haute Loire - 43 Loire Atlantique - 44 Loiret - 45 Lot - 46 Lot et Garonne - 47 Lozère - 48 Maine et Loire - 49 Manche - 50 Marne - 51 Haute Marne - 52 Mayenne - 53 Meurthe et Moselle - 54 Meuse - 55 Morbihan - 56 Moselle - 57 Nièvre - 58 Nord - 59 Oise - 60 Orne - 61 Pas de calais - 62 Puy de Dôme - 63 Pyrénées Atlantiques - 64 Hautes Pyrénées - 65 Pyrénées Orientales - 66 Bas Rhin - 67 Haut Rhin - 68 Rhône - 69 Haute Saône - 70 Saône et Loire - 71 Sarthe - 72 Savoie - 73 Haute Savoie - 74 Paris Paris - 75 Seine Maritime - 76 Seine et Marne - 77 Yvelines - 78 Deux Sèvres - 79 Somme - 80 Tarn - 81 Tarn et Garonne - 82 Var - 83 Vaucluse - 84 Vendée - 85 Vienne - 86 Haute Vienne - 87 Vosges - 88 Yonne - 89 Territoire de Belfort - 90 Essonne - 91 Hauts de Seine - 92 Seine Saint denis - 93 Val de Marne - 94 Val d'Oise - 95 Haute Corse - 2B Corse du Sud - 2A Ile de la Réunion - 974 Guyane - 973 Martinique - 972 Guadeloupe - 971

Par critères :


Fiche détaillée


Colocation - Appartement 4 chambres - Rennes

Département : 35


Faire une simulation de ce bien

Mes objectifs :




(*) (*) (*) (*)
(*)
Les champs marqués d'un (*) sont obligatoires
Type de bien : Appartement
Dispositif : LMNP
Projet : Colocation
Livraison : 2019
Région : Bretagne
Description :

INVESTISSEMENT EN COLOCATION RENNES

 

Points forts

La démographie de Rennes est dynamique. La ville compte plus de 215 000 habitants et la métropole plus de 340 000 habitants et en gagne de nouveaux continuellement.

 

La métropole rennaise est particulièrement attractive pour les étudiants avec ses trois campus et sa cinquantaine d’écoles. Attractivité, qualité des formations, cadre de vie, débouchés professionnels... tous les ingrédients sont réunis pour les 67 000 étudiants.

 

Caractéristiques du bien

Implantée dans le quartier Villejean de Rennes, la résidence est idéalement située. En effet, ce quartier est reconnu pour ses établissements d’enseignement supérieur mais également pour ses entreprises avec le technopôle d’Atalante-Villejean.

 

L’immeuble a été construit en 1965 dont le ravalement de façade vient d’être fait.

 

Avant travaux

L’appartement de 80m² dispose de 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et 1 WC.

Avec l’appartement, vous avez la possibilité d’avoir un box qui pourrait être loué très facilement.

 

Après travaux

L’aménagement global de l’appartement est entièrement repensé et les pièces redistribuées.

 

4 salles de bain privatives seront construites. Le réseau électrique et la plomberie seront entièrement remis à neuf.  

 

L’appartement sera remis à neuf du sol au plafond avec une décoration moderne et épurée.

 

Investissement :

 

Prix du bien immobilier : 140 000€ (FAI)

Devis travaux : 108 655€*

Frais de mobilier : 13 000€

Loyer brut mensuel : 400€ par colocataire, soit 1 600€/mois

Rentabilité visée de l’investissement en colocation : 5,48%

 

*Les devis sont fermes et définitifs mais la nature des aménagements peuvent évoluer dans l’intérêt du propriétaire et de la location future. Les changements significatifs seront justifiés au client.