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Fiche détaillée


Colocation - Appartement 3 chambres - Toulouse

Département : 31


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Type de bien : Appartement
Dispositif : LMNP
Projet : Colocation
Livraison : 2019
Région : Languedoc-Roussillon
Description :

INVESTISSEMENT EN COLOCATION TOULOUSE

 

Points forts

La ville rose compte plus de 470 000 habitants et plus de 110 000 étudiants. Toulouse est la ville qui connaît le plus fort dynamisme démographique. Elle accueille en moyenne 5 000 nouveaux habitants par an.

 

Réputée pour l’accueil de ses étudiants, Toulouse a été sacrée meilleure ville étudiante de France par les magazines L’Express et L’Etudiant en 2018.

 

Caractéristiques du bien

L’appartement de 69m² est idéalement situé dans le quartier de Rangueil à proximité de nombreuses écoles.

La résidence, parfaitement entretenue, compte 535 appartements avec conciergerie.

 

Avant travaux

Les 69m² de l’appartement sont répartis de la manière suivante :

-       Une entrée

-       Un séjour/salon

-       Une cuisine séparée avec loggia

-       Un WC

-       Une salle d’eau

-       Trois chambres

-       Un balcon

L’immeuble dispose également d’une cave et d’un concierge.

 

Après travaux

Rénovation et réaménagement complets du logement pour offrir 3 chambres et 3 salles de bain.

 

Murs, sols, plafonds, réseau électrique... tout sera remis à neuf.

 

La cuisine sera remplacée par une cuisine moderne et totalement équipée.  

 

Investissement :

 

Prix du bien immobilier : 149 800 (FAI) négociation possible

Devis travaux : 89 784€*

Frais de mobilier : 12 500€

Loyer brut mensuel : 450€ par colocataire, soit 1 350€/mois

Rentabilité visée de l’investissement en colocation : 4,76%

 

*Les devis sont fermes et définitifs mais la nature des aménagements peuvent évoluer dans l’intérêt du propriétaire et de la location future. Les changements significatifs seront justifiés au client.


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